Правила покупки недвижимости за рубежом гражданами России

Правила покупки недвижимости за рубежом гражданами России


Покупка недвижимости за рубежом в первую очередь это выгодная инвестиция в недвижимость или осуществление мечты, то место куда можно сбежать к морю и наслаждаться спокойной и размеренной жизнью.

1. Согласно законодательству России, приобретать и/или владеть жилой или коммерческой недвижимостью за рубежом могут все физические и юридические лица, которые являются резидентами РФ. Ограничением для физлица может стать его недееспособность (например, психическое заболевание), а для юрлица — потребность одобрения покупки акционерами, если подобная покупка является для него крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью. Нарушение ограничений является основанием для аннуляции сделки.

2.Получать дополнительные разрешение на покупку недвижимости в каких-либо российских правительственных органах не требуется. Но могут быть ограничения предусмотрены законодательством страны, в которой приобретается имущество.

3.Физические лица, которые не являются чиновниками, не обязаны сообщать о факте покупки недвижимости в налоговую службу или другие государственные органы.

4. Перевод денег за границу для покупки недвижимости можно осуществить двумя способами: на свой счет в финансовом учреждении за рубежом или непосредственно на счет продавца. В первом случае покупатель должен уведомить об открытии счета и проводимой транзакции налоговую, а во
втором обслуживающий банк может запросить у покупателя ряд документов, подтверждающих личность и легальность переводимых денег.

5.Налоговые последствия, связанные со всеми операциями по недвижимости  за рубежом (приобретение, пользование, продажа) возникают для россиян только в случае, если они являются налоговыми резидентами РФ за отчетный период (находятся на территории России минимум 183 дня в год).


6.Физические лица не платят налог на имущество с зарубежной недвижимости. Если объект получен резидентом путем наследования, то налог не уплачивается.


По всем вопросам, связанным с приобретением недвижимости в Турции, вы можете получить консультацию у наших специалистов компании Tropicana Home, задав вопрос через форму обратной связи, либо в чате на сайте.

20 Апреля 2021

6 Февраля 2021

28 Декабря 2020